Niektorým pri slove hypotéka doslova naskočí husia koža. Ide o nepríjemnú povinnosť, ktorú musí urobiť každý, kto nemá dostatočné financie na vlastné bývanie. Každý z nás by určite radšej riešil dom alebo byt z financií zo svojho účtu. No vysoké ceny za nehnuteľnosti prinútili väčšinu Slovákov vziať si hypotéku. Aj keď pred niekoľkými desaťročiami sa o hypotéke takmer nevedelo, dnes je každý druhý Slovák zadlžený v takej miere, že svoje dlhy bude splácať do dôchodku. Hypotéky si môžete vybrať na 5, 10, 20 či 30 rokov.
Množstvo ľudí sa rozhodne práve pre dobu splácania 30 rokov, vzhľadom na to, že častokrát nemáme financie a preto keď si hypotéku berieme, chceme mať čo na nižšiu mesačnú splátku. A to docielime práve najdlhšou dobou splácania vo väčšine prípadov banky poskytujú 30 rokov. Málo ľudí si však uvedomuje, že s dlhšou dobu splácania preplatí viac na úrokoch. Ak však máte príjem skutočne veľký, skúste využiť možnosť kratšej doby splácania a vyšších splátok. Veľkú rolu takisto zohráva doba fixácie. Fixácia je čas, na ktorý máte zafixovaný úrok, ktorý vám dali pri zriaďovaní hypotéky.
Pred niekoľkými rokmi sme boli potešení z úroku menšieho ako 1%, dnes je však úrok mimoriadne vysoký a to viac ako 4% v závislosti od banky. Akú rolu v tom zohráva doba fixácie? Pri nízkom úroku, ktorý je v ponuke je vhodné vybrať si dobu fixácie čo najvyššiu. Ide o 5 či 10 rokov, kedy máte garantovanú výšku úroku. V prípade, že situácia ako dnes, teda úrok je mimoriadne vysoký, zvoľte si radšej kratšiu dobu fixácie čo predstavuje rok alebo 3 roky a neskôr využitie možnosť refinancovania. Ak sa v hypotékach nevyznáte, skúste hypotekárneho špecialistu. Finančný či hypotekárny poradca vám pomôže vybaviť najvýhodnejšiu hypotéku na vašu nehnuteľnosť, bez akejkoľvek vašej iniciatívy a starosti.
